房产证上千万别写2个人名字，原来是因为这几点（房产证上千万别写2个人名字,原来是因为这几点的房子）

长期以来，人们买了房子，就会拿到房产证。有了这张房产证，他们就可以证明房子的主人是谁。此外，取得房产证后，房主享有房屋的出租、抵押、出售等权利。而且，目前国内房价如此之高，大多数人不得不花费一生的大部分收入来买房。因此，房产证对于购房者来说非常重要。

如今，很多夫妻结婚时，女方都会要求男方在婚房房产证上署上自己的名字。这主要有两个原因：一是房子是家庭中最大的资产。如果男方愿意在房产证上加上女方的名字，说明男方是真心爱女方的。还有一个就是，从女方的角度来看，把自己的名字写在婚房的房产证上，会给她一种安全感。如果未来房子升值，女方也能从中受益。

不过，专家认为，房产证上最好不要写夫妻俩的名字，因为这样可能会给以后带来很多麻烦。当然，这样的建议会引起女方的抵制，但不轻易在房产证上加上夫妻俩的名字也不无道理。我们先来看看。

首先，如果这套房子是男方父母为儿子购买的婚房，女方一分钱都没有付。一旦房产证上加上了女方的名字，万一以后关系破裂，夫妻俩就会选择离婚。到时候，女方有权要求分割财产，这对于男方来说肯定是不能接受的。因此，如果所有的房子都是男方购买的，为了避免日后分割财产的麻烦，房产证上最好不要写女方的名字。

此外，许多夫妇在结婚时都会购买婚房。几年后，他们觉得这套房子住着不舒服，想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那只能算是购买第二套房子，然后就不能享受第一套房子的优惠政策了。

而如果房产证上只有一个人的名字，另一人购房时可以获得首套房30%的首付比例，以及优惠的首套房抵押贷款利率。因此，如果夫妻结婚后想再买一套房子，房产证上不要写两个人的名字。

第三，如果房产证上写的是夫妻双方的名字，以后办理什么手续都会比较麻烦，而且必须夫妻双方一起到场才能办理。例如，如果您想卖掉原来的婚房并购买更大的房子。出售房屋时，夫妻双方必须同时到场签订合同。如果一方出差在外地，还得赶回来签合同，比较麻烦。

最后，如果房产证上有夫妻双方的名字，并且由于各种原因，房子后来被抵押了。那么，夫妻双方必须共同承担债务。而如果房产证上写的是一个人的名字，并且当事人将房屋抵押了，那么这个人所欠的债务就与对方没有任何关系。另一方不承担任何债务。

现在很多新人结婚的时候都想买一套婚房，女方要求男方在购房房产证上加上自己的名字。很多专家建议，不要轻易把夫妻俩的名字写在房产证上，因为他们将来很可能会遇到很多麻烦。主要原因有几个：房产证上如果有两个人的名字，就会面临分割财产的麻烦。如果以后买房，将无法享受首套房优惠政策。以后申请房子也会很麻烦。房子一旦抵押，夫妻双方就必须承担相应的债务。所以，希望大家不要冲动，而是经过深思熟虑后做出决定。