物业最怕的三个投诉方法，投诉物业最狠的方法（物业最怕的三个投诉方法,投诉物业最狠的方法是什么）

物业管理是社区的管理者。在物业管理过程中，最怕的就是业主举报，这会让他们的工作变得更加困难。那么说到业主举报，业主最怕什么举报呢？业主最怕什么滋事？我们来谈谈相关问题，多了解一下业主最害怕什么，以及对付业主最有效的方法是什么。

1.房地产开发商最怕举报什么？

物业管理公司按照物业管理合同和管理办法对社区进行管理。在管理过程中，物业管理公司最怕业主向相关部门举报。那么业主最怕举报什么？主要有以下几点：

1.举报任意收费

我管理小区最怕被业主举报乱收费。如果业主举报或投诉物业乱收费，市、区物价部门将会进行相关检查，这会给业主带来很大的不便。所以，业主最怕乱收费。

2.报告停水、停电情况

物业有权向业主收取水电费，但无权断水断电。如果物业断水断电，是违法的。因此，此时业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，也可以向县级以上房产管理部门投诉。此外，物业管理公司还必须赔偿业主因停水、停电直接造成的财产损失。向业主报告停水停电也是物业管理公司关心的问题。

3.报告服务质量差

业主对物业管理公司的管理质量不满意，可以向业主委员会投诉。业主委员会有权对物业公司作出的各项管理决策进行审查。物业管理公司管理和服务存在缺陷的，业主委员会有权对物业管理公司进行处罚。严重的甚至可以更换物业管理公司。因此，业主担心业主向业委会举报服务，对整体物业造成很大影响。

2、业主最怕的是业主怎么闹

物业管理公司是服务性企业，业主和房屋使用人是平等主体。业主接受业主委托，按照法律有关规定或者物业合同的约定，对社区实施专业管理并取得相应报酬。但管理难免会与业主产生摩擦，进而导致业主与业主发生矛盾。那么业主最怕给业主带来麻烦的是什么？

1、业主怕业主投诉

小区物业公司管理业主时，最怕业主找物业局找麻烦。物业局是物业的管理部门，物业管理与物业局之间是隶属关系。如果小区业主向物业局投诉，物业部门自然会受到物业局的审查，并派人调查。所以，物业管理部门最怕的就是小区业主向物业局投诉。

2、业主怕业主不交费用。

管理小区，最怕遇到不交物业费的业主。要知道，如果业主不缴纳物业费，就会影响物业管理公司的正常经营，物业管理公司的一切工作都会受到影响。

3、业主怕业主找媒体

业主与业主之间难免会因为一些问题而产生矛盾。那么当发生冲突时，业主最怕做什么呢？有的业主会找媒体进行报道，小事件就会通过媒体引起公众的关注。因此，物业管理公司面临舆论压力，不得不出面应对。因此，当业主与业主发生纠纷时，业主最怕向媒体举报。

3、最有效的财产处理方式

1、拒交物业费

对于物业管理不善，或者向物业反映问题，物业却迟迟没有给出解决方案。那么对付物业公司最直接的办法就是拒绝缴纳物业费，等到物业公司解决投诉后再缴纳物业费。

2、拨打12358举报

12358是为投诉商户不合理收费而设立的投诉平台，可以维护全体公民的权益。作为业主，如果遇到流氓物业公司乱收费的情况，可以直接拨打12358进行投诉。相关部门收到投诉信息后，将根据您投诉的领域和举报内容进行审核，并在规定时间内调查完毕后，尽快通知举报人。

3、向房管部门报告

如果您对房产不满意，也可以向当地房产管理部门反映。这是最直接、最有效的解决方案，尤其是在服务方面。因为房产管理部门属于物业的上级领导，所以选择他们来投诉是非常靠谱的。

4.申请法院诉讼

如果遇到的问题很严重，但物业管理公司不解决。那么这个时候你就可以去法院了。但前提是业主需要准备好所有材料，否则胜诉的机会很小。

以上是关于业主最怕举报什么、业主闹事时业主最怕什么、对付业主最有效的方法等相关内容。希望能够对大家有所帮助！