阿里拍卖真实可靠吗（阿里拍卖真实可靠吗知乎）

你会选择在哪里买房？选择购买新房的方法比较简单。通常是直接从开发商处购买。不过，选择二手房的方法有很多。比如可以通过链家、贝壳等中介购买房子，也可以通过自己居住的小区的房产进行交易。买二手房的方式有无数种，但你有没有想过在淘宝的阿里拍卖上买房？

最近上网的时候，我发现在阿里拍卖上买房已经不再是什么稀罕事了。很多网友尝试在阿里拍卖上抢购房子，要么是因为城市限购，要么是因为价格便宜，要么是因为好奇。其中有的是当我买了自己特别喜欢的东西时，有的是被迫成为买家。

例如，杭州的一位网友，由于杭州限购政策，需要抽奖购买新房。然而，该网友多次报名却落空。他在买二手房的过程中也遇到了很多阻碍。可以说，他是无奈之下选择了阿里巴巴的合法拍卖。这位网友在阿里巴巴看到了一套位置和面积都比较满意的房子。最终，经过54轮激烈竞价，该网友以低于市场价的价格买到了自己心仪的房产。

事实上，这种泄露现象在司法拍卖中相当普遍。选择司法拍卖行的人群主要有三类：一是急需人群。比如，上海的司法拍卖没有限购限制，客观上为急需外地购房的人提供了首选；其次，个人、企业法人等投资者买入并等待升值。三是投机者。当他们看到价格便宜的房产时，他们的血液就会向上流动。买房子就像买菜。上述网友属于第一类。

看到上述网友如此顺利、如此便宜地买到了自己心仪的房子，你是不是有点心动了呢？

取消抵押品赎回权的房间有很多好处

购买止赎房屋有很多优点。例如，止赎房屋的起拍价一般低于市场价，二次拍卖可能会更低。当投标人较少时，很有可能以低于市场的价格中标；支持按揭贷款，大部分止赎房屋都可以贷款购买，与购买新建、二手房的条件和要求类似；部分地区不受限购政策限制，大部分止赎房屋无限购，且无户籍、套数、社保等资质限制；投资潜力大，房产升值快。对于许多投资者来说，购买止赎房屋是最好的渠道。

有光必有影，万物皆有正反面

虽然购买司法拍卖行是一种很好的买房方式，但是购买司法拍卖行仍然存在一定的风险和问题：

1、容易引发各种纠纷

比如产权状况、抵押情况、实际居住情况等。如果权利存在缺陷，可能会导致法院起诉，时间成本和机会成本将被无限放大。例如，如果实际居住者不愿意腾出房子，或者他们还有租约，那么房子的实际价格就会比实际价格低很多。

2.需要缴纳大量税费

司法拍卖纳税的特殊性在于，上下户的税费均由买受人单独承担。这个时候法院或者拍卖行是不可能给你交税的；其次，税款必须当场全额缴纳，不存在分期缴纳的情况，如果拒缴税款可能会产生新的权利缺陷。

3.转账过程可能比较复杂

各地对于止赎房产的转让政策并不一致。您需要详细了解这些政策，且转账手续可能相对复杂。

购买止赎房产有利有弊，买家无需太担心。由于现在取消抵押品赎回权已经标准化，法院也会对拍卖的房屋进行严格审查，以确保购房者的利益。除了法院的规定外，买家本身也发挥着非常重要的作用。要求购房者前期反复调研房源信息，咨询业内人士，询问邻居，避免落入陷阱。