保证金和押金的区别（房屋保证金和押金的区别）

天空，

小编这就来和你聊“金”！

这个“金子”不是你想象的金子，

但是押金、保证金、违约金！

你是不是已经感觉有点头晕了？

没关系，

下面小编就教你如何区分清楚！

押金

刘老师与黄女士签订了《房屋租赁协议》，同意刘老师将一间前厅租给黄女士经营业务。租赁期限3年，月租金4000元，按季缴纳，提前3天缴纳，押金4000元。后来，由于前屋是违章建筑，刘老师被迫搬出。

什么是存款？

实践中该保证金也称为风险保证金。保证金是担保权的一种，具体来说是质押担保的一种特殊形式，即债务人或者第三人为了保证债务的履行，将一定数额的货币或者等价物转移给债权人占有。债权人可以优先获得保证金。

例如，租车时需要支付押金。押金是为了保证合同中规定的财产的安全。合同终止时，一方返还财产，另一方返还押金。

目前，我国现行法律对存款尚无明确的法律规定。根据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，应当允许当事人在经济活动中采取约定缴纳一定数额保证金的担保形式。

押金是否退还需要具体分析。

一般认为，在合同关系终止且不存在不履行合同债务的情况下，设保人可以要求返还保证金。租赁关系存续期间，抵押权人不得要求返还押金。

通俗地说，定金是否退还取决于合同是否履行完毕，是否存在相关损害。以租赁合同为例，如果租赁期限已过，且财产没有损坏，房东需要退还押金。

利润

保证金是指合同一方或双方为保证合同履行而向另一方或第三方存放的款项。这个概念应用广泛，比如合约保证金、投标时的履约保证金、期货交易中的保证金，甚至是待审保证金等。

一般来说，大额交易中，保证金是常见的。

我想订购一批家具。

好吧，你先交点押金，不然我说完了你跑了怎么办？

好的，没问题！

现实经济生活中流行的保证金形式主要有两种：

一是合同一方向另一方要求保证其债权实现的保证金；

另一种是双方向相互认可的第三方（通常是公证处）存入保证金，以保证合同成立时各自义务的履行。

注：在完全履行合同义务之前，任何一方均不得提取保证金。一方违约的，另一方可以从保证金中获得违约金或赔偿。

此外，保证金存入或提取的时间和金额没有限制。当事人可以在合同履行前或者履行过程中自行约定。保证金的金额可以与债务金额相等，并且必须在合同约定时或合同签订前支付。

违约金

周老师和赵老师签订了购销合同。合同约定，若逾期交货，周先生应向赵先生支付违约金10万元。合同签订后，周先生因各种原因未能在合同规定的期限内交货。赵先生多方催促，周先生却一再拖延发货。

违约金是指当事人违约后经协商预先支付的、与履行情况无关的款项。尽管当事人可以自由地约定违约金，但这种自由不是绝对的，而是有限的。

我国合同法第一百一十四条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。”当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少数额。”

这时候你一定觉得违约金和押金类似吧？

定金和违约金都是一方当事人应当向另一方支付的款项，都具有保证合同履行的功能。但是，它们不能同时存在。

我国合同法第一百一十六条规定：“当事人约定违约金和定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。”

关于押金、保证金、违约金的知识点，

你已经得到一切了吗？