已售罄是什么意思（已售罄是什么意思怎么读）

过去几年，房地产业蓬勃发展。经常看到有的楼盘一开盘就卖光了，大家都在抢着买房。现在，随着房地产市场的调控，购房的步伐逐渐放缓。但为什么有些楼盘开盘几秒后就卖光了呢？许多首次购房者对这些事情不太了解。每当遇到这种情况，他们就误以为该楼盘很抢手，就急着找房产顾问订房。殊不知，你已经落入开发商的陷阱了！今天洪湖中国就为大家一一解密这些套路。

一般买房的时候，房产顾问都会给你看沙盘，给你介绍社区环境以及哪些房子未售出、哪些已售出。那些已经售出的将被标记为“已售出”。对于第一次买房的新手来说，肯定会毫不犹豫地相信。其实并不是卖完了，而是一些好楼盘被开发商隐藏了。当你觉得这个楼盘还不错的时候，房产顾问就会以此为理由，推荐一些不好卖的楼层给你。当你犹豫的时候，房产顾问就会安排“受托人”假装询问这套房子。信息并表达你的买房意向，这会产生一种危机感，你会在没有理性思考的情况下着急买房。

此外，不少开发者还会有“1万换3万、2万换5万”的活动。事实上，这是开发商和中介机构联合炒作的方式。一般开发商会把房子交给中介出售，但会提高底价，有的甚至提高30%-50%。因此，对于购房者来说，要么找中介买高价房，要么去售楼处买所谓的特价房。

很多新项目开业之前，都会有一个获客环节。开发商将利用这一点来锁定许多潜在客户。为了让部分客户能够买到房，开盘当天，开发商会聘请大量的房产经纪人，遍布工地、沙盘、样板房等，他们会请房产顾问比如真正的客户，造成房子需求旺盛的假象。人们开始追随从众心理，认为买的人越多，房子就越好，自然会很快下单，开发商就会达到快速淘汰的目的。

这些方法可能在前几年发挥了很大的作用，但是近年来，大家都看到了，在房地产市场上，很多消费者越来越理性，开发商的房子会越来越难卖。一二线城市房地产依然火热，但三四线城市则处于冷淡阶段。尤其是经历了疫情的影响之后，更是难以应对。

就像洪湖中国合作的项目香河花园，该项目2019年全年获批融资，客户排队近200家。2019年11月开业时，仅售出17套。2020年春节期间，疫情全面爆发。全国房地产企业陷入冰冻期，销售完全停滞。

开发商急于摆脱资金，于2020年4月与鸿鹄中国协商，活动于5月1日正式启动，五一短短五天内，已售出79套！每天的客户拜访量由原来的3-5组增加到10-20组，每天的来电和来访次数由原来的2-3组增加到20组左右。创下了首月销量超过150辆的记录。其月销量大于滕州市其他房地产项目的销量总和，成为滕州唯一的热销项目。

为什么同一个房产的正面和背面差别这么大？关键是“买房免费送装修，交1万元免费送10万元”。简单来说，客户买房时，原价不变，只需要额外支付1万元，即可获得价值10万元的全套家具、家电、装修。均选择国际、国内一线高端品牌。确保质量。

对于急需的三四线客户来说，买房已经是一笔不小的开支，而后期的装修又会让原本干瘪的钱包变得更薄。因此，这种模式可以大大降低客户搬进新房的成本，同时还可以享受到房屋的装修。一步到位，所以很多客户都表现出了强烈的意愿。

接下来，洪湖中国将用一套专业的赋能营销手段，解决房产销售的八个核心痛点，让客户主动快速走进售楼处，提高成交率。对于后续的产品交付和售后问题，洪湖中国拥有统一的仓储发货基地和专业的售后服务团队，解决客户和开发商的后顾之忧。