按揭是什么意思（按揭是什么意思买房按揭是什么意思）

拥有一套属于自己的小房子是大多数成年人最深切的梦想。但对于刚工作几年的年轻人来说，想要买一套属于自己的房子却并不容易。今天我给大家分享一个用明天的钱实现今天梦想的方法——抵押贷款。

首先我们先来了解一下什么是房贷？

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指购买房屋或购物的贷款方式。它将购房者的房地产产权转移到贷款人名下，贷款还清后，再将房地产产权转回。在贷款过程中，借款人以借款人的名义享有房屋的使用权。读完本文后，如果你还有点困惑，别着急，跟着我继续往下看吧。

如何对待房贷？

了解了按揭流程后，有些财力雄厚的朋友可能会想，如果我能一次性还清房子，我还需要按揭吗？毕竟每个月支付利息可不是一笔小钱。但一般来说，抵押贷款是普通老百姓能借到的金额最高、期限最长的钱。因此，抵押贷款对于不太富裕的人来说是一个不错的选择，可以帮助他们购买自己的房子，而无需立即花很多钱。只是将面临巨大的债务和利息压力。在申请抵押贷款之前，您仍然需要做好长期规划。

抵押贷款如何运作？

让我们举个例子。张三想买一套价值100万的小平房，但他只有30万现金。那你就只能去银行借钱了。银行收到您的贷款申请后，首先会审核您的贷款资格，例如您是否有当地社保缴纳证明、您是否有逾期不良信用、您的收入是否能够继续支付每月的还款额等，然后签合同。按指纹，将首付款汇至银行托管账户。这样，首付30万元就可以买一套100万元的小房子，剩下的70万元每个月都会按时还给银行。但需要注意的是，当你办理抵押贷款时，你购买的房子就被抵押了。此时，房地产开发商已经收到了100万。需要注意的是，抵押贷款是分期偿还的。只有还清钱后，房子才属于业主。

我们来看看“房贷”在中国的由来！

我们现在知道，买房的时候，住房贷款就叫抵押贷款。接下来我就继续给大家讲解一下抵押贷款是怎么出现的。此前，中国没有商品房的概念，房屋都是国家分配的。深圳率先尝试商品房社区，随后慢慢地，“商品房”的模式和理念遍布全国。深圳的举措也效仿了邻国香港。香港曾规定，建筑物的产权只能由一个人拥有。如果你想买的话，就得把整栋楼都买下来，一手交钱。所以现在香港人还是喜欢说“买楼”，其实就是买房子。然而，用现金购买整栋大楼对于普通人来说是遥不可及的。于是有人建议把整栋楼拆掉卖掉，他们接受了部分首付，然后分期慢慢还清。后来，这种卖房的想法就传到了内地。由于反应良好，其他房产卖家也纷纷效仿。

现在，你知道什么是抵押贷款吗？