中国房价还能撑几年（2024年房子将迎来贬值潮）

长风破浪，2022年中国房地产经济和楼市将再次站在历史的交汇点，聆听时代的浩浩怒吼！

从住房领域来看，过去20年，出于经济增长的需要和考虑，自由市场被过分强调。尽管房地产的繁荣带来了前所未有的经济繁荣和人居环境的改善，但巨大的贫富差距也不容忽视。

我国的基尼系数为0.4-0.5%，但资产方面的基尼系数达到0.7-0.8。

从大道至简，我们先把意见放在一边。从国家到政策态度，无不指向：

2022年之后，“租购并举”和住房保障将成为未来中国房地产的必然方向。

当然，对于面临当前房地产市场和状况的团体和基金来说，这样的论调和观点是不能听的。

现实已经很清楚地说明了：

2022年国庆节前，持续低迷的房地产市场迎来又一波救市。三项政策的推出，让相关行业的从业者和利益群体再次开始沸腾。

但从近一个月的影响来看，包括9月份的相关官方统计数据来看，楼市低迷、行业承压的主要趋势并未得到实质性扭转。因此，理性预测和现实需求将迎来未来新趋势。一轮政策松动。

争议点在于，市场情绪和对市场变化的预期实际上已经转向了对政策态度和后续政策效果的预期。当前对中国楼市和房地产经济的普遍看法并不夸张，而是有偏差。越来越多的人并不悲观，而是认为，在全球经济危机和中国住房存量过剩的背景下，无论如何拯救市场，政策力量终究无法扭转经济规律。因此，中国房地产经济、房价、楼市难以落地的风险在所难免。

这种观点和情绪不能说是完全错误的，但绝对可以说是低级的和误导性的。

在中国，正确的道路是了解国家意志和顶层设计思路并遵照执行。

这个结论不容质疑或反驳。逆行的思想和做法即使暂时受益，也不会持续太久。

这是一篇严肃的文章和内容。它包含着极端思想、暴力愤怒、流氓行为。不要在这里发泄你的情绪。有价值的东西总是属于理性群体的，财富也是如此。

未来，其实已经有足够的信号为中国房地产经济和楼市勾勒出清晰的逻辑路径。

因此，本文提出视角，从几个新的维度和逻辑本质，与读者朋友们共同探讨中国房地产经济和楼市的未来走向。这样的话题。

本条已多次自查其合规性，未触碰红线。语言冷静公正，不带任何价值导向。

内容有理有据，分析理性客观。

硬核内容，不要再错过了。

看小事，洞察机遇，把握趋势，指导决策。

附：

文章有点长，阅读内容需要一定的时间、耐心和思考。内容并不旨在取悦所有读者。写作分享也是阅读组和写作组相互选择的过程。每个人的认知水平不一样，不要强求。本文的内容不是通用产品，也不是一篇读后会给你带来轻松、愉悦和精神满足的清爽文章。请您根据自身需求和认知需求理性对待。独家头条文章，抄袭及处理必究！（如果这篇文章在其他信息平台上看到，毫无疑问是抄袭搬家，无耻）

选择大于努力，思维决定水平。这在任何时代、任何环境下都是重要的规则。

图片来源：今日头条图库

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第一个维度：用框架思维理解我国本轮楼市调控的主线和目的

客观地说，别说普通民众和市场群体，就连资本势力想要了解中国的政策态度和表达也不容易。

宏观的话语、宏大的叙事，总是离老百姓很远。当然，也有一些主流的所谓经济败类群体，不负责任、胡乱解读，甚至在利益上胡说八道，让老百姓和市场对国家政策失去了控制权。更是难以理解和掌握。

在信息时代，信息没有价值。只有独立理性的思考能力和科学的分析认知才有价值。

回到中国的房地产经济政策，我在这里给大家提供一个思考框架，帮助大家看到一些本质、关键的方面。

目前，中国民众和市场对于房地产经济和楼市的态度有些两极分化。说白了，多头和空头是水火不相容的。无论他们相信房地产能够回到原来的轨道，还是相信中国的房地产经济必然崩溃，事实上都是绝对不可能的。大多数都是主观主导，忽视了中国的国家意志和顶层设计，以及当前房地产经济相关政策的内在逻辑。

事实上，从现实出发，纵观整体政策环境，中国房地产经济面临的政策环境是“以时间换空间”的模式。随意在里面玩。

看清本质：无论是去年的全面严控，还是今年的一揽子刺激计划，中国房地产政策的真正目的就是：稳就稳，别出错。

这就是框架逻辑的意义：国家和地方之间的关系可以看作是父母和孩子的关系。小事孩子说了算，大事父母说了算。

一切看空楼市、唱衰房价、叫嚣房地产经济崩盘的声音和观点，实际上无视了当前中国房地产经济运行的国家法规环境：“房子是用来住的，不炒作”、“三条红线”、“共同富裕”，核心龙头城市重点区域限购，而率先出台“二手房指导价”的深圳也不会放松。

纵观2022年的各项救助政策，基本处于中低水平，即孩子们可以做主的小事——，主要是地方政府在自己职权范围内操作。在国家层面，仅限于降低首付和降低利率。方面，但原则是住房子不炒房，开发商融资，优质城市限购