贷款30万一年利息多少（贷款30万一年利息多少钱）

幸福利百科知识：按照首套住房公积金贷款利率3.25%计算，贷款30万，贷款期限15年，每月等额本息还款2108.01元；等额本金每月还款2479.17元，随后每月减少4-5元。两种还款方式每月还款额相差不大，但如果想提前还款，节省利息，减少未来还贷压力，建议选择等额本金还款。另外，如果使用公积金贷款购买第二套房，贷款利率将上涨10%，从而导致每月还款额增加。

本文核心观点：

1、30万房贷15年每月还款计算

2、等额本息与等额本金有什么区别？

1、30万房贷15年每月还款计算

按照央行基准利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。15年30万按揭贷款每月还款金额计算如下：

1.商业贷款

30万抵押贷款15年等额本息还款方式每月还款额为2356.78元。

等本还款方式的15年期30万元房贷首月还款额为2891.67元，之后逐月递减。

2、公积金贷款

30万抵押贷款15年等额本息还款方式每月还款额为2108.01元。

等本还款方式的15年期30万元房贷首月还款额为2479.17元，之后逐月递减。

2、等额本息与等额本金有什么区别？

抵押贷款有两种还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。不同的还款方式会导致贷款后每月还款额不同。两种贷款方式的月供计算方法如下：

1、等额本息还款方式每月还款额=（贷款本金月利率（1+月利率）还款月数）:（（1+月利率）还款月数-1）、等额本息还款是指每月还本金和利息相同，每月向银行还款额相同，即银行本金和利息平均分配到每个还款日月。

2、等本还款方式的月还款金额=（贷款本金+还款月数）+（贷款本金-累计还本金额）月利率。等额本金还款是指每月还款额。贷款本金不变，利息逐渐减少。

注：以上内容整理自网络。具体政策以当地信息为准。