贷款下来后还需要办什么手续（公积金贷款下来后还需要办什么手续）

拥有一套属于自己的房子是很多人的愿望。当房价居高不下时，大多数人都会选择贷款买房。贷款买房需要准备很多资料，申请过程也很繁琐。很多想贷款买房的人关心的一个问题是，贷款还清后需要办理哪些手续？贷款需要多久还清才可以去银行取消房贷？以下是摘猫寻房编辑部了解到的相关信息的简要总结。让我们来看看！

1、购房贷款还清后需要办理哪些手续？

1、购房贷款还清后，首先到贷款所在银行办理手续，取得其他产权证明。银行将在其他产权证明上加盖公章并写出注销意见。注销意见书上有“贷款已还清、抵押权已注销”的字样。

2、第二步，业主持房产证、其他权利证明、身份证原件到当地产权住房保障和房产管理局抵押科办理抵押注销登记手续。

3、需要注意的是，如果房产证上有多个姓名，则至少必须有一名业主在场，并携带其他业主的身份证原件。如果有未成年人姓名，也可以进行申请。监护人需携带监护人身份证明到现场办理。

如果您在贷款期间已经办理过房产证，只需携带银行注销单、其他权利证明及身份证到行政服务中心房管办窗口办理即可。如果还没有办理房产证，还清贷款后，可持银行注销单到房管所窗口办理注销，然后再办理房产证。

您需要携带以下信息：

1.业主、共有人的身份证或户口本、户口证明及私章复印件

2、购房合同（原件）

3.提供契约副本

4、购房发票及复印件

5.房屋ID及复印件

6、结婚证及未婚者复印件或证明。

2.还清房贷后多久银行可以取消房贷？

1、一般情况下，还清贷款后1至2周即可取消抵押。如果借款人的房产正在抵押还款过程中，在贷款还清之前，该房产是不能用于抵押贷款的，因为借款人在申请抵押贷款时，房产证已经抵押给银行了。在贷款还清之前，房产属于银行。借款人没有房产证，无法将该房产登记为抵押，因此无法申请抵押贷款。

2、如果借款人还款能力强，有稳定的工作和收入，个人信用良好，可以再次向银行申请信用贷款。在这种情况下，贷款金额约为借款人月收入的5-10倍。

3、根据相关规定，银行要求借款人原每月还款金额加上当前每月还款金额之和不得超过家庭总收入的50%。如果借款人的负债率过高，再次申请贷款就会变得更加困难。难易程度，具体情况需要借款人根据自身实际情况综合考虑。

4、如果借款人无法向银行再申请贷款，大多数人会尝试通过民间借贷机构再申请贷款。与银行贷款相比，民间借贷机构的要求更为宽松，只要借款人有足够的还款能力即可。基本上就可以申请贷款了。