房产市场遇冷（房产市场遇冷 楼市金九银十悬了-）

毫无疑问，房地产作为国民经济第一大产业，不仅是老百姓最大的财富，也是国民经济的支柱产业，对GDP的贡献日益凸显。

据了解，早在2010年，房地产投资就占GDP的13%。截至目前，房地产带动的相关投资占固定资产投资的比重超过1/3。居民财富中，股市、房市、债市合计，房地产占比70%以上；还有房地产领域的金融和银行贷款。占全部银行贷款的1/3以上。

房地产可以带动多个产业链的发展，从上游的生产到下游的居住，带动多个产业的发展，对建筑业、材料业等相关产业有较大的带动作用。此外，与房地产相关的税种还有十几种。包括房地产企业税、土地税、房产税等税种。众所周知，税收占国家收入的重要组成部分，政府也依靠土地使用权出让来获取财政收入；房地产还提供了很多就业岗位，建筑、销售、广告等，为社会的就业率做出了贡献，所以经济发展对房地产的依赖还是很深的。

然而，过度依赖房地产不仅是经济发展的弊端。导致房地产在过去很长一段时间处于“野蛮疯狂增长”的阶段，保障性住房问题也日益突出。因此，国家也开始关注房地产市场，并提出“住房自由”。

在不久前新闻办召开的“努力实现全民住房”新闻发布会上，住房城乡建设部表示，要通过调控，确保每个人都能住得自在！第一个解决办法是“租”。如果买不起，那就租吧！通过增加供应来平衡价格，并向企业提供补贴和利润，我们可以实现每个人的住房自由。

当然，正当我们还在疑惑哪里租房子会便宜的时候，8月份一手豪宅的相关数据也已经出炉。虽然买不起，但也不妨看看！如果什么！

相关数据显示，8月深圳一手豪宅共销售2251套，环比增长441.1%。成交面积27.52万平方米，环比399.2%；成交均价112764元/平方米，环比上涨3.5%。其中，南山区成交比例最大，占全市成交量的93.4%。尽管成交量猛增，但8月份没有住宅项目获批，也没有豪宅项目推出。

在豪宅“遍地开花”的南山区，9月6日，正式宣布香港大学校区将落户西丽石碧龙地区。该区域目前聚集了深圳一半以上的大学和深圳60%以上的高层次人才。除了拥有多所大学外，这里还是深圳市重点产业总部基地，写字楼存量位居全市第一。“世界之窗”当之无愧！

（图：安居客-深圳各地区写字楼存量）

最后回到楼市，房企股价集体下跌，楼市“金九”并未如预期启动，成交持续下滑。官方定价已陆续开始实施。业内人士预计，新一轮监管可能会更加精细、更加频繁。但所谓“楼市崩盘”只是杞人忧天。