LPR是什么意思（lpr是什么意思与基准利率）

说起LPR，很多人不知道它是什么、如何计算、有哪些要点？

今天小编就用一篇文章来告诉大家什么是LPR。

2019年12月28日，中国人民银行发布公告称，为进一步深化利率改革，商业银行须与存量房贷客户重新签订贷款合同，并将利率方式改为LPR利率或固定利率。利率。

自2020年1月1日起，新增贷款利率不再执行基准利率。

至此，LRP正式开始全面实施。

LPR是指贷款基础利率，全称LoanPrimeRate

贷款：贷款

总理：主要；基本的

Rate：利率、费用

可以简单理解为，这是一种市场化的利率，会随着市场的波动而波动，不再是固定的。

过去，利率是固定的。对于购房商业贷款利率，各银行均按照央行指令，按照央行制定的基准利率上下浮动。

如果是30年的合同，30年内利率不会改变。

LPR之后，利率每年都会变化。各银行不再看央行，而是围绕LPR进行加减：

每月20日LPR（市场报价利率）+BP（基点由银行确定）

首套房利率LPR+BP%

（n0，由银行确定）

第二套房利率必须LPR+BP+0.6%

（0.6%或更高，由银行决定）

式中，基点不变，LPR不断变化。

那么肯定有朋友会问：基本点是什么意思？LPR（市场报价利率）是由什么决定的？

基本点也称为附加点。每笔贷款加分的具体数值由贷款银行根据国家和地方住房信贷政策的要求和综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商一致。

奖励积分值一旦确定，在整个合同期内保持固定。

比如2022年的LPR利率是4.6%，那么给你提供贷款的银行会和你协商后确定基点133。

那么，你的贷款转换成LPR利率后，利率就是4.6+1.33=5.93%。

1.33是增加的点数，不会改变。

但如果2022年LPR利率下降，实际利率就会下降。

如果最新公布的利率显示五年以上LPR报价为4.5%，则当前利率为4.5+1.33=5.83%

那么每月20日公布的LPR的确定依据是什么？

LPR=MLF+市场化加分

MLF，由央行直接决定

市场化加点，相对代表整体市场情况的18家商业银行将根据一定的利润空间和风险补偿进行报价。

根据银行间同业拆借中心披露的最新信息，这18家银行分别是：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商银行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行。

这18家银行需要根据市场实际情况每月向全国银行间同业拆借中心提交报价。

然后，中心去掉最低和最高报价，取算术平均值，四舍五入到最接近的0.05%的整数倍。

这样，如果银行恶意少报或多报报价，则可能会无效，而无效次数过多，则可能会被踢出这18家报价银行的序列。