发布时间:2024-05-18 17:30:54 作者 :营销资讯网 围观 : 0次
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无锡市的物业法规定主要根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规制定,包括以下几个方面:
1. 物业服务收费:无锡市物业服务收费根据服务等级和物业类型不同而有所差别,一般按照建筑面积计算,也有按照固定金额每月收取的。收费标准需要经过政府相关部门审批,并在物业服务合同中明确。
2. 物业服务合同:业主委员会应当与物业服务企业签订物业服务合同,明确物业服务范围、服务质量、收费标准、支付方式等条款。物业服务企业应当按照合同约定提供物业服务,并接受业主委员会和业主的监督。
3. 物业使用和维护:业主应当按照规定使用和维护物业,不得擅自改变物业的使用性质、结构、外观等。物业的共用部位、共用设施设备需要维修、更新、改造时,业主应当共同承担费用。
4. 物业管理委员会:业主委员会未能履行职责时,物业管理委员会可以代为行使业主委员会的职责,维护业主的合法权益。
5. 法律责任:如果业主或物业服务企业违反相关规定,需要承担相应的法律责任。
需要注意的是,无锡市的物业法规定可
《无锡市物业管理条例》最新规定如下:
总则。是为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设。
业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主委员会和物业管理委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,履行《物业管理条例》赋予的职责,执行业主大会决定的事项。
前期物业管理。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担;物业交付之日后的物业服务费,由业主承担。
物业服务、物业的使用和维护等。
如需了解更多信息,请到无锡市政府官网查询或咨询专业人士。
《无锡市物业管理条例》是为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规,结合无锡市实际而制定的条例。
此外,物业费的收取标准分为四个等级,不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的。目前能查到的是四个收费标准,具体如下:
一级收费标准是1.00元/月每平方米。
二级收费标准是0.75元/月每平方米。
三级收费标准是0.50元/月每平方米。
四级收费标准是0.35元/月每平方米。
以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询法律专业人士。
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