商品房营销策划，商品房营销策划案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房营销策划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房营销策划的解答，让我们一起看看吧。

我是一名房地产销售，干了两年了，突然决定转策划，好转吗？

并非不可以，而且很多好策划都是从销售领域转过来的；

只是销售的专长是客户视角的把控，对住宅产品、单价、总价、区域和其他客户敏感点反映非常敏锐，对市场敏感、对客户需求敏感对策划来说最关键的事；

但是，销售也有自身的问题，就是单纯从个人角度考虑问题，而策划在市场分析、产品定位过程中最重要的是资源的平衡，说的直接点就是基于现有的资源、现有的市场环境、有限的投资额、问题多多的销售和工程团队来设立出一个让领导听着舒服、干着能干的项目。。。。。。。

很多销售转策划失败的核心原因，就是转换不了销售心理，做不出能符合业务需求的产品。。。

房地产营销策划岗位怎么样呀？

房地产营销策划岗和大型公司的市场部门其实差不多 只是担负的责任更为重 而且有的时候会有业绩压力，并且一些涉及到路演的一些活动需要处理以及一些外出工作，其余的还算可以，营销策划就如销售，做的好的和做的差的收入千差万别。

门窗销售方案是怎样？

传统的门窗销售渠道模式：

一是厂家直营

公司派出团队到各个地方开门店，自己负责经营，运营成本一般比较高，再者找到那么多比较强的店主，也不是一件容易的事情，所以选择此路的厂家不多。

二是招商加盟

大多数为各市县的专卖店或经销商，部分厂商有省、市两级代理经销商。厂、商之间采取比较松散的合作模式，厂家可以更换经销商或区域窜货，同时，经销商也随时可以更换厂家或暗中销售利润更大的产品。出现问题，往往相互推诿，甚至经销商一走了之。

三是批发零售

厂家与经销商之间为更松散的合作模式，双方没有责任和义务，定金生产、打款发货。

门窗销售方案：

一、功用优先战略

国人购买动机中列于首位的是务实动机。在对万名消费者的查询中，能够看出影响消费者是否购买的较主要要素是产品的功用，认同功用而决议是否购买者占86%，远高于价格、包装等要素。从目前营销作业做得好的产品来看，都是功用好的产品，尤其是经受得住商场长时间检测的产品更是这样。任何营销要想取得成功，首要的是要有一个功用性好的产品。因而，商场营销榜首位的战略是功用优先战略，即要将门窗产品的有用性视为影响营销作用的榜首要素，优先考虑产品的质量及功用优化。

二、价格适众战略

价格的定位，也是影响营销胜败的重要要素。关于务实、求廉心思很重的我国消费者，门窗价格高低直接影响着他们的购买行为。关于一种门窗产品而言，价格是否稳定直接关系着产品的名誉。一般说来，价格断定后，不宜变动，因而初期定价至关重要。具有远见者、有长时间运营希望的门窗商家在断定价格时，既应战胜急功近利，也应战胜贱价钻空的思维。合理的有利于营销的价位，应该是适众的价位。所谓适众，一是门窗产品的价位要得到产品所定位的消费集体群众的认同;二是产品的价值要与同类型的很多产品的价位相当;三是断定销售价格后，所得利润率要与运营同类产品的很多运营者相当。

三、品牌进步战略

消费者购买决策进程有四个环节，即需求察觉、信息搜集、品牌评定、挑选决议。其中一个重要环节是品牌评定。从消费者挑选产品品牌的方式剖析，所购买产品的品牌有必要是其知道的品牌，而要让消费者知道，就要宣扬品牌。国人购买产品有求名的动机，因而习惯其求名动机的心思，应不断地进步门窗品牌知名度。所谓品牌进步战略，就是改进和进步影响品牌的各项要素，经过各种方式的宣扬，进步门窗品牌知名度和美誉度的战略。进步品牌，既要求量，同时更要求质。求量，即不断地扩展知名度。求质，即不断地进步美誉度。进步品牌的途径，内涵的要靠产品的质量和有用性，让运用过的消费者用口碑传达品牌;外在的则要靠营销中的宣扬活动。

四、影响源头战略

有需求才有消费者，依据消费者的需求研发生产出各类门窗产品，进而才有促销活动。因而，消费者是营销活动的源头。营销活动的重心不在销，而在买，在于影响消费者的购买愿望。所谓影响源头战略，就是将消费者视为营销的源头，经过营销活动，不断地影响消费者的购买需求及愿望，完成较大极限地效劳消费者的战略。许多成功的营销公司，就是把要点放在研讨买上，即经过宣扬活动影响消费者的购买愿望。经过宣扬，介绍产品，进步品牌，这样不断地影响消费者的购买愿望，引导消费者的购买行为。只需消费者情愿购买，经销商就会经销;只需有经销商经销，门窗产品就能够源源不断地往外销出。

五、媒体组合战略

在各类宣扬方式中，由于信息搜集后还有品牌评定阶段，有些消费者往往不是从一个途径搜集到信息后就做出挑选决议。品牌评定阶段，就包含对其他信息搜集后归纳评定品牌。建立品牌，进步品牌，不是某个单一的宣扬方式能够做好的。因而，建立和进步品牌形象需求各种宣扬方式的组合。媒体组合战略就是将宣扬门窗品牌的各类广告媒体按恰当的份额合理地组合运用，影响消费者购买愿望，建立和进步品牌形象。

六、单一诉求战略在产品的宣扬中，要针对消费集体，准确地提出诉求点。门窗产品适宜于各类有装修需求的消费集体，其单一诉求点就是家装。如若提出更多的诉求点，不只不利于促销，并且还会失掉消费者的信赖。单一诉求战略就是依据产品的功用及有用特征，选准消费集体，准确地提出较能反映产品运用作用，又能让消费者满足的诉求点。以上是关于门窗销售方案介绍。信息化时代，门窗销售也要与时俱进，使用门窗信息化销售管理系统才能更好的赢得客户。数夫家具CRM，利用信息技术实现客户关系高效管理，以消费者为核心，全周期精准客户营销，全渠道订单管理和高效供应链协同，支持新零售转型的门店管理系统。

有哪些可以教你做文案的网站推荐？

补充一个网站叫学而行营销网，其中广告文案专栏（http://www.xueerxing.com/gg/wenan/）收集很多关于广告文案创作、新媒体与运营文案写作的技巧、方法与经验等。较适合文案初学者、入门者。

文案，很屌的两个字，有很多学广告的同学把她捧若神明。如果后面再跟个策划两字，绝对逼格满分。也导致很多做运营的人陷进了文案的恐慌中，一提文案，腿肚子直哆嗦。其实，好文案不在纸上，是挂在嘴上的。

在互联网产品或网络营销上，好文案往往是口语，因为口语才具有传播性，也只有大众化语言才能让用户产生冲动，继而让他们按我们的意图行动。

对于刚入行写文案的来说，写好文案更多是积累。所以说，想写好文案，也许你可以没灵感，但一定不能少了他们啊。

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文案类的网站推荐

顶尖文案

闲话少叙，直接亮回答 虽然是介绍网站，但也附上了两本文案书籍（一本作品集、一本方法论）

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自媒体都想让自己创作的内容被所有人喜欢，虽然不是人民币，但是所有人都喜欢感觉也是不错的，那么想学习写作文案应该怎么办呢？

难道是去培训班学习？现在随便一个培训班就2980，3980，5980，都这么贵，如果没有效果怎么办？所以也很犹豫 ，其实想学习文案写作也可以自学，去一些网站学习也是可以的，下面给大家呈现8个自媒体学习文案非常好的网站：

1.4A广告提案网

这个网站每天更新最新的广告圈资讯，比如广告，文案，创意，策划，营销，推广等内容。

2.麦迪逊邦

这个网站的广告语是你自己的人生才是个大创意，看了广告语就很有感觉！

3.数英网

是目前比较权威的数字媒体及职业招聘社交平台，内容涵盖市场营销，广告传媒文案等相关领域，还有很多现在比较火的干货，非常值得一看。

个人理解其实文案最重要的积累和爆点。

有很多好的文案，广为流传的文案，主要是能让你记住，而不是为了创意而创意，好的文案是和产品本身联系在一起的。

下面首先推荐一个不是网站的微博，叫杜蕾斯，你可以通过它的微博文案，过节的文案来学习如何写文案。

第二个推荐的微博，是江小白，也是比较好的文案。

接下来切入正题，推荐一些文案的网站。

1.TOPYS

http://www.topys.cn/

有各种各样的创意文案可以参考学习，同时软件号称这是全世界最顶尖的创意平台，通过标语不难发现这款网站的文案较为前卫，可以帮助大家开开脑洞。

2、广告门

你好，作为一名原创领域的设计作者， 给你分享一下我的建议，希望对你有所帮助

想学设计，先打好基础！设计不是仅仅学习一些软件就叫会设计，设计和软件是俩码事！推荐你一套课程，免费的，先搞懂什么是设计，系统学习一下吧，祝君好运！平面版式设计（黑马带你学设计） - 网易云课堂

还有很多可以自学的网站，比如我爱自学网，里面有各种学习资料都是免费的，有视频教程，也有图文教程，都可以自己选，但是你要自己踏下心来，慢慢去做，从基础做起，不要太着急，坚持就是胜利祝你成功

以上就是我个人的建议，希望得到大家的认可，欢迎多多评论留言点赞，谢谢

到此，以上就是小编对于商品房营销策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房营销策划的4点解答对大家有用。